Maison Hillion 130m² coeur de bourg

Vous souhaitez acquérir un lieu de vie familial, investir dans une résidence secondaire, des locations de courtes durée ou encore créer votre activité. De part son emplacement central dans le bourg d'Hillion, cette maison à rénover s'ouvre à une diversité de projet. Elle présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces en fonction de vos besoins, tout en conservant le charme et les éléments de caractère existants (Murs en pierre, cheminée, poutres, volumes mansardés). Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un couloir et une pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le second niveau propose deux grandes chambres mansardées, dont les volumes permettent plusieurs configurations : chambres supplémentaires, bureau, ou suite parentale avec dressing. Un garage et une dépendance composée de deux pièces en enfilade complètent le bien. Offrant la possibilités d'aménager des espaces annexes ( atelier, bureau, rangement). A vous de créer votre projet! A quelques kilomètres des plages et du GR34, la localisation fera le bonheur des adeptes de marche, de vélo ou des plaisirs de la plage. Prix : 192 000 euros FAI (frais à la charge du vendeur) DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr