Située dans un secteur prisé de Saint-Doulchard , cette maison jumelée par le garage offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Récemment louée, elle constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien immédiatement habitable et attractif sur le marché locatif. Caractéristiques principales :Surface habitable : 114,62 m2Garage attenant : 27 m2Chauffage au gazfenêtres double vitrage pvcVolets roulants électriques Terrain de 1 190 m2 , entièrement clôturé et piscinableDépendance fermée , idéale pour rangement ou atelier Rez-de-chaussée :Séjour lumineuxCuisine aménagée (à rafraîchir)Chambre avec possibilité d'aménagement en suite parentale avec dressingSalle de bain avec baignoire, douche et meuble vasqueWC indépendant a l'étage :Deux chambres spacieuses (15 m2 et presque 13 m2) avec grands placards fermés Travaux récents :Isolation partielle et remplacement des menuiseriesToiture nettoyée Un emplacement privilégié : Quartier calme et recherché de Saint-Doulchard, proche des commodités et des écoles. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable sur le marché locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Loïc HUGON (Rsac: 392722192) rcs Bourges 07 67 41 92 18 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 EUR hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr