Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Charmante maison 1900 - 3 chambres - Route de Rennes Située sur la route de Rennes, entre le Pont du Cens et le quartier Cardo / Grand Val, cette maison ravissante et 'clé en main', de 90 m² (109 m² au sol), conjugue le charme de l'ancien à une rénovation complète de qualité. L'agencement a été entièrement repensé afin d'optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, après une entrée indépendante (avec toilettes), on trouve un bel espace comportant une grande pièce à vivre, un salon avec cheminée, exposé à l'ouest, et une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, un couloir dessert une grande salle de bain avec double vasque et baignoire puis deux chambres de 11 et 17 m², ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, la pièce (de 28 m² au sol) a été repensée pour offrir une troisième chambre et un espace bureau. Une cour et une adorable terrasse fleurie complètent ce bien à visiter ! Place de stationnement. Il n'y a pas de travaux à prévoir, hormis un éventuel rafraichissement de la salle de bain. Son emplacement : Route de Rennes, un quartier en pleine mutation, une localisation privilégiée proche des commerces, parc, écoles, crèches et transports en commun, ainsi qu’un accès rapide au périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.