ALES - MAISON R+1 - 80.56 M2 - GRAND GARAGE

Sur la commune d'Ales, venez découvrir cette maison en R+1 d'une superficie habitable de 80.56 m2 édifiée sur un jardin clos de 703 m2. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée (dépendances) : Un hall d'entrée de 16.25 m2, une cuisine d'été de 12.50 m2, une buanderie de 11.6 m2, un bureau de 13.32 m2 et un WC de 1.07 m2.

a l'étage (habitation) : Un hall d'entrée de 8.20 m2 desservant une cuisine aménagée de 10.73 m2, un salon/séjour de 29.53 m2 avec cheminée et accès à la terrasse, deux chambres de 10.75 m2 et 12.97 m2, une salle de bains de 6.52 m2 et un WC de 1.86 m2

Annexes : Une terrasse de 13.23 m2 et un grand garage au rez-de-chaussée de 42.72 m2.

Équipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en bois double vitrage, volets roulants électriques et volets en bois, assainissement de type tout à l'égout.

Taxe Foncière 2025 : 1517EUR

Précision faite que le bien se situe en zone NUF (zone non-urbanisée, inondable par aléa fort) du PPRI de la commune d'Alès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1