LA SEYNE SUR MER - Villa t4 avec garage et parking privé

? Domaine de la Corniche du Bois Sacré (83500) Description du bien Rare à la vente, située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Seyne-sur-Mer, cette villa de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un Espace Boisé Classé (EBC), elle garantit aux amoureux de la nature une sérénité absolue et un environnement préservé de toute urbanisation future. Surfaces et Agencement La maison se distingue par une distribution optimale sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale de 92,11 m² : Rez-de-chaussée : 45,14 m² comprenant un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. Étage : 46,97 m² dédiés à l'espace nuit avec chambres et salle de bain. Extérieurs et Annexes L'extérieur est un véritable atout pour cette propriété méditerranéenne : Espaces verts / Jardin 240 m² environ Terrasse principale 25 m² Terrasse secondaire 13 m² Garage 13 m² (fermé) Place privative en extérieur Localisation et Mobilité Alliez la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des services : Centre-ville : A seulement 1 km (commerces, marché, écoles). Transports : Accès rapide aux navettes maritimes (Réseau Mistral) pour rejoindre Toulon en quelques minutes, ainsi qu'aux lignes de bus. Cadre de vie : Proximité immédiate du littoral et des sentiers de randonnée du Bois Sacré. Prix : 565 000 euros honoraires à charge vendeur Copropriété de 8 lots Vous bénéficiez d'une garantie décennale Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 449482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .