GAGNY - 3 PIECES EN DERNIER ETAGE A RENOVER

GAGNY - 3 PIECES EN DERNIER ETAGE A RENOVER Au sein de la résidence recherchée des Grands Coteaux, découvrez cet appartement de 72,6 m² carrez situé au 8ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70. Un emplacement privilégié qui vous garantit calme, luminosité et une vue entièrement dégagée. L'appartement bénéficie d'un plan en étoile parfaitement optimisé et se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour qui offre de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux balcons filants permettent de profiter pleinement d'agréables moments en extérieur, en toute tranquillité. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un bien avec un fort potentiel après rénovation, idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet d'investissement. À moins de 10 minutes à pied des transports (RER E – Gare de Gagny / Bus : 221, 603, 604, 623), des commerces, des écoles et de nombreux services. Performance énergétique : E (251 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre F (58 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 3/1502 Lots, dont 515 lots habitations Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2400 € / an (soit 200 €/mois). Pas de procédures en cours. Pour organiser une visite, merci de contacter Adèle au 06 09 50 77 11. RSAC 918619487