STUDIO a ACHETER a TROYES

En EXCLUSIVITÉ ! Dernier étage. Vue dégagée. Petit prix, gros potentiel.

Dans une petite copropriété au 32 rue Charles Dutreix, à deux pas du parc du Moulin et des écoles, ce studio de 20 m2 niché au 3e et dernier étage a de quoi séduire. Il ne prétend pas être parfait, mais il a cette simplicité, cette lumière, ce charme des lieux bien pensés, où chaque mètre carré est utile.

Coin cuisine, salle d'eau, espace nuit, petit séjour : tout y est, dans une belle logique. Pas d'espace perdu, pas de lourdeurs inutiles. On y vit l'essentiel, sans superflu. Une base idéale pour un étudiant, un jeune actif, ou un premier achat.

Certes, le DPE est classé F -- mais c'est aussi une opportunité : pour l'investisseur qui saura le valoriser, le rénover, le rendre encore plus efficient. Pour le primo-accédant, c'est une porte d'entrée dans la propriété, à un prix imbattable.

39 000 EUR . Oui, vous avez bien lu.

Les charges de copropriété ? a peine 540 EUR par an. Un coût de fonctionnement très raisonnable, pour un bien bien placé, à fort potentiel locatif ou patrimonial.

a ce prix, c'est une vraie rareté sur le marché. Que vous souhaitiez investir, vous loger, ou simplement mettre un pied à Troyes dans un quartier agréable et central, ce studio mérite qu'on s'y attarde.

annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1