Maison sur pilotis T4 avec grand jardin et terrasse à Nîmes

Un cadre privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes !

Villa offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous rejoignez facilement le centre historique, l'université, les arènes ou encore la gare en moins de 15 minutes.



Lot G1 - Maison sur Pilotis

Surface privative : 489 m²

Surface habitable : 88,25 m².

Salon/ Cuisine : 41,60 m².

Chambre 1 : 14,85 m² avec placard intégré et salle d'eau privative

Chambre 2 : 10,45 m²

Chambre 3 : 9,05 m².

Salle d'eau : 3,95 m².

WC : 2,3 m².

Stationnement au RDC : 50,3m²

Cave : 93,65 m².

Terrasse : 17,9 m² arborée 289,30 m² jardin de Bloc G.

Prix 395 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus.

Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence

Livraison prévue : 1er trimestre 2026



Prestations haut de gamme

Carrelage 60x60 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.

Menuiseries aluminium/PVC avec double vitrage isolant.

Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales.

Résidence sécurisée avec système Vigik, parkings extérieurs télécommandés.

Chauffage performant répondant à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie.



Localisation & accessibilité

Supérette à 2 min à pied

École primaire:3 min à pied

Pharmacie : 6 min à pied

Université de Nîmes : 11 min à vélo

Arènes de Nîmes : 11 min à vélo

Gare TGV Nîmes Centre ? Montpellier : 26 min

Accès routiers et transports :

Autoroutes A9 / A54 à proximité

Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 24 min

Montpellier et Arles à 50 min



Les points forts

Résidence moderne et sécurisée

Maison sur pilotis : architecture contemporaine et élégante

Exposition favorable, apportant une excellente luminosité naturelle

Deux accès indépendants

Grande annexe privative / cave de 93,65 m² en rez-de-jardin (espace idéal pour stockage, atelier ou espace loisirs)

Vue dégagée, sans vis-à-vis

Jardin et terrasse privatifs

Stationnement privatif

Environnement calme et résidentiel

Emplacement idéal à 10 minutes du centre de Nîmes

Prestations de qualité

Fort potentiel locatif ou revente

Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche du dynamisme nîmois,

Nous vous invitons à venir la visiter.









Visuelle d'ambiances non contractuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr