L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente :



PIZANCON (26300)



Maison d'architecte de 105 m2 entièrement rénovée avec des magnifiques prestations.



Située au bout d'une impasse d'un quartier résidentiel, la Maison est implantée sur un joli terrain de 1076 m2.



Proche de toutes les commodités et des différents axes (Gare TGV 10 min, Romans sur Isère 5 min, Valence 20 min)



La Maison, sur plusieurs niveaux répondant à la topographie des lieux et au design souhaité par l'architecte, se compose :



Sur un premier niveau :

- D'une Belle Entrée avec rangements

- D'un Salon/Séjour de 36,5 m2

- D'une Cuisine moderne séparée

- D'une Suite parentale 14 m2 avec salle d'eau attenante

- D'un WC séparé.



Sur un demi niveau plus bas (avec accès direct sur le bas du terrain) :

- D'une deuxième belle chambre.



Sur un dernier demi niveau :

- D'une troisième chambre avec accès à une terrasse privative

- D'un WC séparé

- D'une salle de bain.



Sur l'extérieur, nous retrouvons un très beau terrain arboré avec des très belles vues sur l'Isère notamment.



Le terrain épouse la pente naturelle du terrain et a été parfaitement aménagé avec plusieurs terrasses et paliers.

Le terrain bénéficie de deux portails d'entrée (au niveau de l'impasse et sur le bas de propriété).



Un Appentis Couvert de 15 m2 parfait pour accueillir un petit salon d'été avec la présence d'une baie vitrée.

Une grande Cave pour le stockage.



Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Chauffe-eau solaire.

Menuiseries aluminium neuves.

Isolation des combles et de la partie sous-sol.

Fibre optique.

Assainissement collectif (Tout à l'égout)



Prix de vente : 335.000 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr