CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Luchon Centre âeuros? Rare appartement T2 avec jardin plein sud, cave et accès PMR Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité au coeur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 3 minutes à pied des allées d'Etigny, ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée, disposant d'un jardin privatif, d'une grande cave et d'un accès PMR (personne à mobilité réduite). ð?¡ Description du bien D'une superficie totale de 51 m2 habitables, cet appartement lumineux offre : Une pièce de vie de 28 m2 exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four micro-ondes, réfrigérateur), Une chambre spacieuse de 12 m2, Une salle d'eau adaptée PMR de 11 m2, Des WC séparés, Un jardin privatif de 63 m2, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours, Une cave privative de 41 m2, idéale pour rangement ou atelier. â??️ Caractéristiques Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC et volets roulants électriques Toiture en excellent état Appartement vendu meublé Copropriété de 2 lots âeuros? Charges : 150 euros/an DPE : D / GES : D ð??¡ Les + â?... Jardin plein sud rare en centre-ville â?... Accès de plain-pied (PMR) â?... Cave spacieuse â?... Emplacement exceptionnel, tout à pied â?... Bien entretenu et vendu meublé Un bien rare sur le marché luchonnais, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro â?¹ï¸ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr