a VENDRE Sortie BREST Est - Commune de GUIPAVAS

A proximité des écoles (400m - 600m collège - 1.5km Lycée) Des commerces - Le Vallon du Stangalar

ENSEMBLE IMMOBILIER sur 950m2 de parcelle offrant la possibilité de divers projets comprenant : 2 bâtisses attenantes - Hangar de 300m2

1ère Maison Surface habitable : Environ 120 m2 en rdc (rez-de jardin) sur dalle béton : cuisine -Séjour niveau 1: 2 chambres - salle de bain (baignoire avec wc) niveau 2 : 2 chambres - salle d'eau (douche) avec wc Le tout sur cave

2ème Maison surface habitable: env 70m2 en rdc et rez-de jardin : CUISINE - séjour Etage: mezzanine/bureau - 2 chambres - salle d'eau (douche) avec wc



OU possibilité d'une maison principale pour une surface de 224m2 habitables

300m2 de HANGAR parking voitures



Autres caractéristiques : terrain clos de murs en pierres



Prix du bien hors honoraires : 520 000euros / prix honoraires inclus : 546 000euros dont Honoraires à la charge Acquéreur de 26 000euros ttc



Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 - Consommation énergétique : D 249 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : D 44kgCO2/m2.an - Energie finale: 212kwh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4680euros et 6400euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 euros et 6400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.