Maison Buzancais 6 pièce(s) 272 m2

A BUZANCAIS , proche des commerces , ravissant pavillon rénové de 272 m² de PLAIN PIED comprenant: hall d'entré avec rangements desservant une cuisine aménagée -équipée , arrière cuisine , un grand séjour- salon donnant sur une très grande véranda ( 105 m²) , 2 suites parentales , 2 WC , une troisième chambre ou bureau . A l'étage un grenier aménagé en dortoir pouvant facilement transformé en 2 ou 3 chambres . Le tout sur un magnifique terrain de 3000 m² , avec dépendance pouvant servir de local pour une futur piscine , grand garage ouvert de 70 m² pouvant accueillir 4 véhicules , atelier attenant. AVANTAGE - pavillon rénovée avec de grand volume - possibilités de disposer de 6 chambres - terrain clos arboré sans VIS à VIS - grande véranda de 47 m² donnant sur une belle terrasse - chaudière GAZ DE VILLE , cout mensuel avec l'électricité 342 euros / mois - portail électrique , alarme - grand garage ouvert avec chemin d'accès en très bon état DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..3220. et 4370... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr