Appartement Caen 1 pièce(s) 32 m2

Nous vous présentons ce charmant appartement F1 bis de 32m², entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur de la Maladrerie, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un accès rapide au centre-ville de Caen.



Le logement, en très bon état général, se compose d'une entrée avec placard, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie exposée plein sud, avec cuisine équipée et aménagée. L'appartement est entièrement meublé et bénéficie d'une décoration soignée.



Ce bien est actuellement loué 680 euros charges comprises et sera libre à compter du 03 mai 2026.



Le bien est vendu entièrement meublé, offrant une mise en location immédiate ou une installation rapide pour un primo-accédant. Il s'agit d'une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, alliant confort et excellente rentabilité.



Type de chauffage : Fioul collectif avec décompteur individuel

Type de menuiseries : Double vitrage PVC

Connexion Internet : Fibre



DPE : E

GES : E



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024



Charges de copropriété : 1950 euros/an

Taxe foncière : 800 euros/an



Loyer : 680 euros CC/mois

Départ du locataire le 03 mai 2026



Prix FAI : 109 600 euros

Taux honoraires : 7% TTC, soit 102 500 euros prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 28 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).



Charges annuelles : 1950 euros.