Maison Vieux 7 pièce(s) 185 m2

Maison individuelle 7 pièces située sur la commune de Vieux.



Cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous retrouverez un beau terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 920 m², le charme de la pierre, le calme et l'accès à Caen en seulement 10 minutes.



Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans le garage ainsi que dans la cour.



Caractéristiques du bien :



- au rez de chaussé : une cuisine, une arrière cuisine, une véranda, un salon de 25m² avec poêle à bois, WC.

- au premier étage : Trois chambres (14m², 9.5m², 14m²) dont une avec dressing de 9.40 m², salle de bain avec WC.

- au deuxième étage : deux chambres (16m² et 18m²), salle d'eau avec évier et WC.



Dépendances : un grand garage avec espace un débarras, et une cave.



En annexe, un appartement en duplex d'environ 30 m² vous permettant de loger famille / amis en total indépendance ou de louer cet appartement permettant un revenu complémentaire.



Travaux récents : Toitures, fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulés dans la véranda et poêle à bois dans le salon.



Surface au sol : 185 m²

Surface habitable : 170 m²

Surface terrain : 920 m²



Type de chauffage : Gaz, poêle à bois / granulés.



DPE : E

GES : D



Dossier complet photos sur demande.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix FAI : 500 000 euros

Soit 475 000 euros net vendeur.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.



Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118)

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)