Maison de qualité T5 & beau jardin. Tous commerces à pied

4 chambres , Garage, Centre-bourg à pied . Accessible aux 4 voies REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée Chambre 1, actuellement de bureau WC avec lave-mains Buanderie ÉTAGE Dégagement Chambre 2 Chambre 3 Salle d'eau Suite parentale avec penderie et salle de bains privative (WC et douche et baignoire). DÉPENDANCE Garage attenant Cabanon EXTÉRIEUR Stationnement plusieurs véhicules Jardin sans vis-à-vis Deux belles terrasses Spa jacuzzi Cuisine d'extérieur . 15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445931SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 364 705 euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 349 000 euros. (4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .