a VENDRE Maison de ville

Prox arrêt Tram Menez Paul et accès aisé à tous les services: commerces, transports (bus et TRAM), écoles

Surface habitable : Environ 122 m2

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Un espace aménagé pour ado/personne en mobilité difficile / bureau / locatif... équipé d un coin labo/kitchenette - wc- pièce d'eau et accès jardin



a l'étage : 2 grandes chambres - une cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon de 30m2 - salle d'eau (douche)- wc indépendant



GARAGE et accès jardin



Autres caractéristiques : Jardin clos de 298m2 - Fenêtres en PVC - combles isolés

Taxe foncière : 1 168euros



Prix du bien hors honoraires : 190 000euros / prix honoraires inclus : 199 500euros dont 5% soit 9 500euros d' Honoraires à la charge Acquéreur .



Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025 - Consommation énergétique : E 272kWh/an2.an - PROJECTION NOUVEAU DPE AU 1ER JANV 2026 / D - 225



Emission gaz à effet de serre : B 9kgCO2/m2.an - Energie finale: 110kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520euros et 3440euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.