Maison avec jardin, garage et piscine

Dans le quartier de l'Aygual, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située au sein d'une résidence avec piscine, proche des plages et des commerces . Son principal atout ? Un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², rare sur le secteur, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. La maison se compose d'une cuisine US, séjour , créant un espace convivial ouvert sur la terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, à l abri des regards. Côté nuit, vous trouverez deux chambres climatisées pour un confort optimal en toute saison, dont une avec une mezzanine d'environ 10m², une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché. DPE : D / GES : D Estimation des coûts annuels : entre 941 et 1273 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Ce bien est présenté au prix de 220 000 euros FAI. Honoraires inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie GARNIER, au 0620140817 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 451775 Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 1120 euros. Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr