Maison de village Argeles Sur Mer 3 pièces 71 m2 avec garage et terrasse

- EXCLUSIVITÉ - Maison de village à fort potentiel avec garage et terrasse ! Située au coeur d'un village dynamique, à deux pas immédiats des commerces, des commodités et des facilités de stationnement, découvrez cette maison de village sur 3 niveaux développant plus de 71 m² habitables. --> Une configuration fonctionnelle sur 3 niveaux : * Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un grand garage et un vaste cellier, totalisant environ 32m2 : de vrais atouts en coeur de village ! * 1er étage : -Un salon baigné de lumière offrant un bel espace de vie convivial, - Une cuisine indépendante s'ouvrant directement sur une terrasse privative. * 2ème étage : - Un espace nuit se composant de 2 chambres (dont une avec balcon), - Une salle d'eau et d'un WC indépendant. --> Votre projet, vos idées ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, révéler tout le charme de l'ancien et personnaliser chaque espace à votre goût ! --> Côté investissement : La maison est actuellement louée avec un loyer de 831 euros mensuel, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acte d'achat. Toutefois le bien peut être libre à la vente. Prix 170.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E - GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1990 euros et 2730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40, ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat réf : 452042- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 793 664 145 - Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .