Maison avec vue mer - Omaha Beach - studio indépendant

Sur les falaises historiques d'Omaha Beach, sur la commune de Commes, dans un secteur paisible du littoral Normand et à quelques pas du port de pêche de Port en Bessin et de son golf, découvrez ce pavillon avec vue mer, implanté sur un terrain d'environ 1 210 m².



Edifié en 2000, ce pavillon développe environ 105 m² habitables et se compose :



Au rez-de-chaussée :



- cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux,



- poêle à bois apportant confort et convivialité,



- chambre avec placard,



- WC indépendant.



À l'étage :



- trois chambres,



- salle de bains avec WC.



À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud.



Le terrain comprend également une dépendance avec :



- une partie atelier



- Et une partie aménagée en chambre avec salle d'eau et WC



Raccordé au tout à l'égout



Prix FAI : 355.300 euros

Prix net vendeur : 340.000 euros

Frais d'agence : 15.300 euros soit 4,50 % du prix net vendeur

Frais d'agence : charge acquéreur

Dernière taxe foncière : 1097,00 euros (2025)



DPE : D (184 kWh/m2/an) / GES : B (6 Kg CO2/m2/an)

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 112 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 euros et 2210 euros

Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires : 4.5% du prix de vente.