Duplex/Triplex

MAISON DE VILLE EN TRIPLEX – 130m² – TERRASSE – FORT POTENTIEL Gérald PETIT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de ville en triplex située à Villeurbanne, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et du métro. D'une surface de 130 m² au sol (106 m² loi Carrez), cette maison offre sept pièces dont quatre chambres, réparties sur trois niveaux, avec une organisation fonctionnelle et évolutive. Vous bénéficiez des avantages d'une maison, sans les contraintes d'un appartement : Pas de charges de copropriété Pas de nuisances sonores liées au voisinage Pas de vis-à-vis direct Une terrasse complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable en toute tranquillité et sans vis à vis. Le bien dispose également d'une annexe indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement (bureau, studio, espace professionnel ou rangement selon vos besoins), ainsi que d'une cave de 30m² environ. Autre atout rare à Villeurbanne : quatre places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Cette maison conviendra à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien spacieux, au calme, avec du potentiel, tout en restant proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris