Appartement ancien

13630 EYRAGUES – CENTRE VILLE – F2 EN DUPLEX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Bel appartement F2 en DUPLEX de 40.01m2 (loi Carrez) 54,32m2 (au sol) Situé en plein cœur du centre-ville de Eyragues, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un espace salon convivial Un WC indépendant Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², très agréable et ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. À l'étage : Une grande chambre confortable avec deux grands placards intégrés Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver Un second WC L'appartement est propre, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un véritable atout : le garage En complément, vous bénéficiez d'un grand garage de 14,31 m², un avantage rare en centre-ville. Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé et loisirs Arrêt de bus à seulement 144 mètres À environ 8 km de l'autoroute À 10 km de la gare TGV d'Avignon Gare d'Avignon TGV Un emplacement stratégique permettant de concilier vie de village et accès rapide aux grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris