L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements.



Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.



Le 1er appartement de 98 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et 2 chambres de 12 m².



Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.



Le tout sur un terrain de 1980m² piscinable, incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.



Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...



Ce bien est localisé à 20 minutes d'Angoulême.

Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations DPE : classe énergie E, classe climat B

Consommation 260 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an

Consommation finale 156 kWhEF/m².an

Audit énergétique réalisé



Prix honoraires inclus : 169 600 euros

Prix hors honoraires : 160 000 euros

Honoraires de 6%, soit 9 600 euros TTC charge acquéreur



Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l'annonce : VM268

julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96



www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême

Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 euros et 4810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.