Type
Bien immobilierTarif
1 092 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison familiale Buzenval
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale de 160 m2 habitables (+ 92 m2 de surface annexe en sous-sol), non mitoyenne, construite en 1977 sur une parcelle de 500 m2. Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis dans une entrée cathédrale, desservant le séjour en « L » de 47 m2 avec cheminée, et une grande cuisine d’hôte de 22 m2. En ouvrant cette dernière sur le séjour grâce à la pose d'un IPN, vous pourrez créer un espace de vie de près de 70 m2 ! Ce niveau de plain-pied comprend également un bureau et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier de 11 m2 avec charpente apparente fera office d’espace bureau ou de 'family room', avec un accès au grenier par une échelle. Un dégagement dessert ensuite 4 lumineuses chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Un grand sous-sol total de 92 m2, enterré aux deux tiers, comprend un dégagement, une buanderie, un local chaudière avec fenêtres, une pièce de rangement, une cave et surtout une grande salle de jeux de 47 m2 avec fenêtres, donnant accès au jardin. Un garage structure bois permet de garer deux voitures en enfilade. Accès aux 2 stationnements extérieurs possibles, voire 3, sur la propriété. Double vitrage, chaudière gaz (chauffage et eau chaude) de moins de 15 ans. Une adresse appréciée et recherchée, à 15 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City...) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne). Établissements scolaires de qualité à proximité : Pasteur, Passy-Buzenval à deux pas, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès à 5 min à la forêt de Saint-Cucufa. Visite en vidéo 4K sur demande.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Rueil-Malmaison
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
200
Bilan émissions GES (classe)
38
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
160 m²
Surface terrain (m²)
501 m²
Surface séjour (m²)
47
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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