Appartement 4 pièces

BELFORT 90000 ? APPARTEMENT RÉNOVÉ 91 m² ? 3 CHAMBRES ? BALCON ? GARAGE Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre Vous recherchez un appartement familial dans lequel vous pouvez vous installer sans avoir à prévoir de travaux ? Cet appartement de 91 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offre une organisation fonctionnelle et des prestations adaptées à la vie quotidienne. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, offrant un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d'un placard, permettant de disposer d'un véritable espace familial ou d'aménager l'une des chambres selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace pour les enfants. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC avec lave-mains et emplacement prévu pour le lave-linge complète l'espace intérieur. Pour le rangement et le stationnement, l'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, deux équipements particulièrement appréciables au quotidien. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés : surface confortable, trois chambres, rénovation, espaces extérieurs et garage. Un bien prêt à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un appartement confortable sans travaux à prévoir. Performances énergétiques : DPE : D (219 kWh/m²/an) GES : D (47 kg CO?/m²/an) Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1674 euros et 2266 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 Prix : 149000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°454676 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2831 euros. Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .