Karine BREIL , Conseillère indépendante, vous propose en exclusivité,

Une maison individuelle, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Albi, Elle ne pourra que vous séduire avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

D'une surface habitable de 193 m², la maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité. Elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi que de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, pour un confort optimal au quotidien.

Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 2 663 m², la propriété propose un agréable espace extérieur avec piscine et pool house (wc, douche, évier), parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté équipements, la maison bénéficie de belles prestations :

-Chauffage au sol

- Pompe à chaleur

- Cheminée à foyer ouvert

-Clim réversible

Excellente performance énergétique : DPE B / GES A

- Volets électriques

Proche des arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité dans un cadre recherché.

? Bien idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités albigeoises.



Contacter Karine BREIL, au 0682709474 pour tout renseignement complémentaire.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 euros et 2380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi

RCP MMA PRO-PME n°149208672