Découvrez cette magnifique propriété de caractère en pierre située dans le Val de Dagne, à seulement 3 minutes de Serviès-en-Val, 20 minutes du village médiéval de Lagrasse et 30 minutes de Carcassonne.

Un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses indépendantes alliant authenticité et un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur le Val de Dagne.

Première bâtisse : Ancienne bergerie rénovée de 170 m2





Rez-de-chaussée : Salon cathédrale lumineux avec insert, grande salle à manger conviviale, cuisine équipée avec cellier, WC indépendant





Étage 1 : Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de second salon, suite parentale avec chambre, 2 dressings et spacieuse salle de bain avec douche et WC





Étage 2 : Grande chambre supplémentaire





Accès direct à un jardin arboré et fleuri, piscine au sel et superbe pool house avec cuisine d'été offrant une vue panoramique exceptionnelle





Deuxième bâtisse : Ancienne écurie de 150 m2 actuellement aménagée en gîte de charme





Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie, séjour de 65 m2 avec accès terrasse





Étage : 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes avec WC indépendants





Entrée indépendante et accès direct à la terrasse et la piscine





En contrebas, terrain planté d'oliviers, idéal pour se détendre à l'ombre





Extérieurs





Piscine au sel avec vue dominante

Pool house équipé avec cuisine d'été et terrasse

Jardin arboré et fleuri d'environ 500 m2







Points forts de la propriété



Deux habitations indépendantes : parfait pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou gîtes touristiques, ou encore des retraites bien-être / yoga (grande salle de 65 m2 idéale pour séminaires, stages ou formations)





Cadre exceptionnel et calme absolu avec vue à couper le souffle sur le Val de Dagne





Charme et authenticité grâce à la pierre et aux volumes généreux





Proximité de Carcassonne et des villages pittoresques de l'Aude





Opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec gîte, piscine et vue panoramique dans le sud de la France, au coeur d'un environnement naturel d'exception.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr