À VENDRE - Maison d'Exception à Saint-Aygulf avec Vue Mer

À VENDRE - Maison d'Exception à Saint-Aygulf avec Vue Mer.



Nichée dans les hauteurs paisibles de Saint-Aygulf, au c?ur d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2018 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail rare.



Cette propriété de standing datant de 2018, orientée plein sud est, vous offre une vue imprenable sur la mer depuis chacune de ses pièces principales. D'une surface habitable généreuse de 265 m² loi carrez et 280 m² habitable, elle s'étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur aux normes PMR.



REZ-DE-CHAUSSÉE :

    ?    Entrée avec parking entièrement pavé.

    ?    Garage isolé de 195 m² pouvant accueillir plus de 5 véhicules, incluant :

    ?    Chambre froide, et Cave à vin professionnelle,

    ?    Local technique.

    ?    Cellier / buanderie tout équipée avec espace repassage, WC et lavabo.

       Ascenseur 



1ER ÉTAGE :

    ?    Entrée principale élégante accessible par l'ascenseur aux normes PMR et aussi par l'extérieur, avec une porte personnalisée.

    ?    Vaste hall avec dressing de 28 m².

    ?    4 suites, dont 3 orientées sud est avec vue mer.

    ?    La suite parentale dispose d'un superbe dressing et d'un accès à une terrasse privée en cours d'aménagement avec jacuzzi face à la mer.



2E ÉTAGE :

    ?    Séjour de 100 m² baigné de lumière, entièrement ouvert sur des terrasses avec vue mer à couper le souffle.

    ?    Cuisine contemporaine avec accès direct à une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un terrain de boules.



PRESTATIONS TECHNIQUES :

    ?    Chauffage par plancher chauffant.

    ?    Climatisation par pompe à chaleur.

    ?    Chauffe-eau thermodynamique.

    ?    Piscine à débordement avec système de filtration par électrolyse ou chlore.



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Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la Méditerranée.



Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Laetitia 06 08 94 29 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr