PROPRIETE GITE PLEINE CAMPAGNE

PROPRIETE GITE PLEINE CAMPAGNE Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 clamure.immopierre@gmail.com tel +33 (0)6.89.15.29.76. à VENDRE âeuros? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRAND TERRAIN Actuellement exploité en gà®te âeuros? Capacité 15 personnes Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet touristique, un gà®te de groupe, des chambres d'hôtes ou tout simplement pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie préservé. ð?? Localisation et Environnement Situé en pleine campagne, cet ensemble offre un cadre authentique et paisible, sans aucun vis-à-vis. â?¡ï¸ Premier voisin à plus de 200 mètres, garantissant calme et intimité. Vue dégagée sur la verdure, la forèt et la cour. ð?  Description de l'Ensemble Bà¢timents : sur 2 niveaux Surface du terrain : 5,34 hectares (terrain agricole libre) Etat général : à rafraà®chir selon besoin (beau potentiel d'aménagement) Exposition : plein sud ð??§ Caractéristiques Techniques Assainissement : fosse septique conforme pour la réception de groupes Chauffage : Fioul / Mazout, Electrique et Bois (poèle), radiateurs individuels Eau chaude : chauffe-eau individuel Niveaux : 2 ð??? Prestations et Equipements Connexion Internet âeuros? Fibre optique Eclairage extérieur Puits ð??¡ Points Forts â?... Cadre exceptionnel, sans voisinage immédiat (200 m minimum) â?... Idéal pour un projet touristique ou de résidence secondaire â?... Grand terrain de plus de 5 hectares â?... Assainissement déjà conforme âeuros? aucun gros travaux à prévoir de ce côté â?... Potentiel de développement : accueil de groupes, événements, séminaires A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 580 euros et 11 600 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Audit Energétique Réglementaire réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr