Duo studios loués Saint-Étienne - 19-20m² rénovés, proche

A VENDRE - MPI - Idéal investisseur à Saint-Étienne : lot indissociable de deux studios rénovés (~19m² et ~20m²) avec cave commune,

déjà loués à étudiants pour rentabilité immédiate et vacance locative minimale.



Proximité Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville).



Copropriété impeccable : toiture, façade, parties communes réhabilitées il y a 8 ans DPE en mise à jour.



Revenus sécurisés dès acquisition dans secteur à forte tension locative.



Atouts Investisseurs :



Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stables



Studios rénovés à neuf : zéro travaux, attractivité maximale



Secteur dynamique étudiants (campus proximité, 30 000 étudiants)



Copro sans charges lourdes : patrimonial sécurisé



Rendement LMNP estimé 7-9% (loyers stables 350-450euros/studio) Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr