Charmant T2 avec jardinet

Dôme Immobilier vous propose cet appartement de type T2 au sein d'une petite copropriété de standing édifiée en 1975 à deux pas du Parc de l'Ile Verte à Grenoble. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement traversant vous offre une double exposition Est-Ouest avec 2 extérieurs.

Il se compose d'un hall d'entrée, un salon et une cuisine séparée avec tous deux accès au vaste balcon de plus de 8 m2. Vous serez immédiatement séduits par la belle chambre (14 m2) équipée de placards et dont la baie vitrée vous invite à profiter de la terrasse et du petit jardin. Une salle d'eau / buanderie et des toilettes complètent ce bien.

Très rare à deux pas de l'hyper centre : l'appartement est vendu avec une place de parking privée.

Enfin, une cave en sous-sol (desservi par un ascenseur) facilitera votre stockage au quotidien et un garage à vélo collectif de 18 m2 est à disposition des occupants de l'immeuble.

Ce que nous aimons :

- l'agréable terrasse se prolongeant sur le jardinet

- la copropriété très bien entretenue dont l'entrée est sécurisée

- la proximité immédiate des transports et pistes cyclables

- le secteur très commerçant



L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite via une rampe descendant au sous-sol puis en empruntant l'ascenseur.

Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Charges de copropriété : 2 527 EUR environ par an

Taxe foncière 2025 : 1 868 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1