Maison

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre à Saint-Yrieix, dans un quartier résidentiel calme cette maison des années 70 de133 m² habitables sur un sous-sol complet et garage. Une construction solide et un beau potentiel pour accueillir une famille. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. Les parquets, tomettes et la cheminée apportent charme et authenticité. Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de moins de 10 ans), complété par un chauffage bois. La toiture a été révisée, et la maison bénéficie d'un agréable terrain clos de 799 m². Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et quelques rafraîchissements, afin d'améliorer le DPE et de moderniser l'ensemble. Cette maison à vendre à Saint-Yrieix conviendra parfaitement à une famille en quête de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : 133 m² •Surface du terrain : 799 m² (clos) •Année de construction : années 70 •Nombre de niveaux : 2 •Nombre de chambres : 4 •Salles d'eau : 2 •WC : 1 •Sous-sol : complet et garage •Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation) + bois (cheminée) •Toiture : révisée •Menuiseries : PVC double vitrage •DPE : classe E •Audit énergétique : réalisé •Assainissement : tout-à-l'égout •Environnement : quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Yrieix, à proximité des commerces, écoles et transports www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06.10.90.78.60 RSAC 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris