Chalet

A vendre chalet sur la mythique plage des Chalets à Gruissan Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce charmant chalet de 76 m², idéalement situé sur la célèbre plage des Chalets à Gruissan. Un emplacement rare et prisé, entre mer et nature, avec en toile de fond une vue imprenable sur le majestueux Mont Canigou. Un véritable havre de paix, où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié. Un intérieur fonctionnel et lumineux A l'étage : Spacieux séjour baigné de lumière (19,66 m²) avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m² Cuisine équipée, pratique et conviviale 3 cabines optimisées avec rangements intégrés, dont une avec lits superposés Salle d'eau Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir Chambre principale confortable Cabine supplémentaire pour accueillir famille ou amis Salle d'eau avec WC Terrasse de 11,15 m² avec espace de rangement Les atouts qui font la différence Emplacement exceptionnel sur la plage emblématique des Chalets Climatisation réversible pour un confort toute l'année Fibre optique pour télétravail ou loisirs Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Nombreux rangements intégrés Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer. Performance énergétique : DPE : D | GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 870 euros et 1230 euros Envie de découvrir ce bien d'exception ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des lieux les plus emblématiques du littoral occitan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc JOSSE, au 0647126316 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 811 545 359 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403691. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 811 545 359 - .