Appartement

AUXERRE (89000) – QUARTIER LES CONCHES – 3 PIÈCES 63,43 m² – PLACE DE PARKING ET CAVE Boris Lubraneski – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé rue Guynemer à Auxerre. Descriptif Appartement 3 Pièces d'une surface privative Loi Carrez de 63,43 m² au 1er étage d'un immeuble récent, comprenant : • Entrée • Séjour lumineux avec balconnet • Cuisine indépendante aménagée • Deux chambres • Salle de bains • WC séparé • Emplacement de parking et Cave privatifs Appartement entièrement rénové en 2022 avec prestations et matériaux de qualité. Chauffage et eau chaude individuels gaz, double vitrage et volet roulants. Situation locative Le bien est actuellement occupé par un locataire. Un congé pour vente a été délivré dans les délais légaux. Le logement sera libre de toute occupation au plus tard le 15 décembre 2026. Possibilité d'acquisition pour résidence principale avec installation à cette échéance. Opportunité investisseur avec possibilité de relocation après libération ou de maintenir en place le locataire actuel. Quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris