Maison d'architecte de type T4 de 184 m² à Ajaccio

Maison d'Architecte avec Vue Mer et Piscine Intérieure ? Aux Portes d'Ajaccio Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison d'architecte aux lignes contemporaines, un bien rare alliant originalité, confort et sérénité, située dans un environnement campagne particulièrement recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ajaccio. Développant une superficie habitable de 184 m², cette propriété de type T4 est édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 120 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa conception atypique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Une première chambre, un bureau ainsi qu'une agréable terrasse de 18 m² complètent ce niveau, l'ensemble bénéficiant d'une superbe vue mer. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit avec deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Pour un confort absolu en toute saison, la maison dispose également d'une piscine intérieure, véritable espace de détente et de bien-être, rare sur le marché ajaccien. Mariant subtilement les matières, les volumes et la lumière, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien singulier, à l'architecture affirmée et au charme incontestable. Les points forts : Maison d'architecte de 184 m² Terrain clos et plat de 1 120 m² Vue mer dégagée Grande pièce de vie de 46 m² 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau Bureau Piscine intérieure Environnement calme A seulement 10 minutes d'Ajaccio Prix FAI : 699 000 euros Un bien d'exception à découvrir sans tarder. DPE : A GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr