A VENDRE MAISON NEUVE- 102.82m2 - NISSAN LEZ ENSERUNE

Située à Nissan-lez-Ensérune, entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes des plages, cette villa neuve de plain-pied (4 pièces), jamais habitée, offre un cadre de vie idéal dans un lotissement récent. Elle propose une lumineuse pièce de vie de 52,87 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager Bosch neuf), ainsi qu'une climatisation gainable Airzone pilotable pièce par pièce. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine 6*3m neuve avec terrasse en bois et d'un jardin paysagé. Un garage , un portail automatique, deux places de stationnement, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques complètent les prestations de cette villa exposée plein sud, alliant confort moderne et finitions de qualité. Son prix : 355 000 euros HAI charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439241LECC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .