Maison 100 m² plein sud - Terrain 1000 m² - Vue lac - Piscine

Dans un environnement calme et recherché, maison de 1995 exposée plein sud, offrant luminosité, confort et beau potentiel, avec véranda face au lac, studio indépendant et piscine. Intérieur * 3 chambres * Studio indépendant (ancien garage) * Cuisine fermée * Pièce de vie climatisée (conduit de cheminée existant) * Salle d'eau avec douche italienne * Véranda lumineuse face au lac * Travaux de peinture intérieur à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien selon vos envies. Extérieur et équipements * Terrain plat et clos de 1000 m² * Cabanon en bois + annexe indépendante * Piscine coque 7 x 4 m (2008) * Panneaux solaires installés en 2023 Informations techniques * Tout-à-l'égout * Eau de ville : env. 400 euros/an * Taxe foncière : 750 euros/an * DPE : D (249 kWh/m²/an) * GES : B (8 kg CO?/m²/an) * Dépenses énergétiques estimées : 800 euros à 1 500 euros/an ________________________________________ Prix : 370 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 406333VCOT Contact et accompagnement Vincent COMPAGNO - Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente Tél : 06 84 03 26 71 Mail : v.compagno@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .