Nice- Parc Impérial / Gambetta



Agence Immobilière Nice KLR Immobilier vous présente en nouveauté ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate de l'église russe, des commerces, écoles et transports.



Description du bien :



L'appartement offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.

La cuisine séparée est spacieuse et entièrement aménagée et équipée, ce qui constitue un véritable atout pour le confort du quotidien.

La partie nuit propose deux grandes chambres avec de beaux volumes et de grands rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque et un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un second balcon donnant sur l'une des chambres, ainsi que d'une cave, pratique pour le rangement.



Les points forts :



Appartement lumineux, traversant Est-Ouest

Aucun travaux à prévoir, intérieur en bon état

Grande cuisine séparée et fonctionnelle

Grandes chambres

Balcons sur deux orientations

Copropriété bien entretenue, pas de travaux votés ni à prévoir

Double vitrage PVC

Ascenseur + cave

Quartier Gambetta / Parc Impérial, recherché pour sa vie de quartier et sa proximité transports, écoles, commerces



? Contact & Visites

Agence Immobilière Nice KLR Immobilier

Pour toute demande de visite, veuillez contacter Laura DEHAUDT.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 euros et 250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.