Local commercial d'environ 100 m2 à louer Route d'Arles / Secteur Gare Nîmes

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial d'environ 100 m2, idéalement situé sur la route d'Arles à Nîmes, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou toute activité de services (hors restauration nécessitant une extraction, sous réserve des autorisations administratives).
Entièrement rénové, le local offre des prestations de qualité avec :

Environ 100 m2 de surface.
Espaces lumineux et fonctionnels.
Climatisation réversible.
Local en excellent état, ne nécessitant pas de travaux.
Belle visibilité sur un axe passant.
Accès facile et stationnement à proximité.

L'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux, notamment la réfection complète de la toiture et le ravalement de façade, garantissant un environnement de qualité.
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 500 € HT et hors charges
Taxe foncière : refacturée au preneur conformément au bail
Pas-de-porte : 15 000 €
Dépôt de garantie : à définir selon les conditions du bail
Honoraires d'agence : 5 400 € HT

Disponible rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Nicolas DIAZ DIAZ IMMOBILIER