Local d’activité modulable 213 m2 une opportunité à saisir à Saint-Vincent-de-Tyrosse

GM Immobilier vous propose à la location un local d’activité de 213 m2 situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un secteur stratégique et facilement accessible.
Ce bien offre une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et évolutif. Grâce à sa configuration, le local peut être divisé en deux cellules distinctes, permettant d’adapter parfaitement les volumes à votre activité.
Implanté sur un terrain clos d’environ 3 000 m2, il bénéficie d’un accès simple pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds, via un portail double battant.
Pensé pour un usage professionnel efficace, le local dispose de prestations complètes :


Isolation extérieure du bâtiment


Installation électrique en triphasé


Raccordement au tout-à-l’égout


Sanitaires avec WC, douche et lavabo


Espaces facilement aménageables


Ce site offre un cadre de travail pratique, avec de nombreuses possibilités d’exploitation, que ce soit pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.
Conditions locatives :


Loyer mensuel : 2 200 € TTC


Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC


Honoraires d’agence : 2 mois de loyer HT


Un local prêt à accompagner le développement de votre activité, dans un environnement accessible et professionnel.
Contactez GM Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.