Maison Le Mas D Agenais 3 pièce(s) 125 m2

A vendre : Charmante maison au coeur du Mas d'Agenais ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de ville, élevée sur trois niveaux, vous attend au coeur du village dynamique du Mas d'Agenais. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui vous mène à un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, vous invite à préparer de délicieux repas. Sans oublier le cellier et le WC, pratiques pour un quotidien simplifié. Mais ce n'est pas tout ! A l'arrière, une cour fermée sans vis-à-vis vous attend, offrant un espace extérieur d'environ 25 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. A l'étage, découvrez deux chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing. La salle de bain moderne, avec WC, complète ce niveau pour un confort optimal. Le dernier niveau vous propose des combles, laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ! Côté technique, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou à la recherche d'un pied-à-terre, cette maison fonctionnelle et bien située est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette pépite au Mas d'Agenais ! DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 et 1.980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Prix de vente : 106.990 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 453559. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr