Villa Bourg En Bresse 5 pièce(s) 94.02 m2

Ici et nulle part ailleurs, découvrez cette maison neuve en cours d'achèvement, qui sera vendue entièrement finie : peintures, sols (carrelage et parquet), sanitaires, salle d'eau et salle de bains inclus. Une opportunité rare de bénéficier d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir.



Idéalement située au calme, dans un quartier résidentiel recherché, la maison se trouve à proximité immédiate du Monastère Royal de Brou et du parc de loisirs de Bouvent.

Elle offre également une excellente accessibilité avec le centre-ville de Bourg-en-Bresse rapidement accessible et un accès à l'autoroute en moins de 8 minutes.



D'une surface habitable de plus de 94 m², cette maison propose un agencement parfaitement optimisé, convenant aussi bien à une famille qu'à des retraités en quête de confort et de praticité.



Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Deux grandes baies vitrées permettent un accès direct à l'extérieur, dont l'une sur une agréable terrasse.

Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un cellier/buanderie avec accès direct au garage.



A l'étage :

Un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.



La maison est édifiée sur un terrain clos de 363 m², avec une implantation idéale permettant de profiter d'un jardin agréable, facile à entretenir et sans contraintes excessives.



Un vrai plus : la norme RE 2020

Cette maison bénéficie du Certificat RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal été comme hiver et une réduction significative des consommations énergétiques, en parfaite adéquation avec les exigences environnementales actuelles.



Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr