Maison plain pied 5 pièces 114 m2, double garage et jardin

A vendre, maison familiale prête à vous accueillir immédiatement. Elle est de plain-pied, rénovée avec 4 chambres, double garage et piscine à Saint-Sulpice-la-Pointe ! Cette maison est entièrement rénovée et offre le confort d'une vie facile sans travaux. Un vrai cocon pour une famille qui veut de l'espace, du rangement, et profiter du jardin dès le premier été. On aime : - la pièce de vie traversante de 48 m² climatisée et son dressing à l'entrée. - La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - Les 4 chambres (ou 3 chambres + grand bureau pour le télétravail) - La salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire - Le double garage motorisé avec mezzanines de stockage - La piscine semi-enterrée bois refaite (pompe neuve, filtre reconditionné) - La terrasse carrelée avec pergola - La fibre optique, aspiration centralisée - La piscine bois semi enterrée ( bâchée) - Le stationnement 3 à 4 véhicules - Le terrain clos de 587 m² sécurisé pour enfants et animaux - Le quotidien ici : Courses, écoles, collèges, pôle santé et centre ville sont facilement accessibles. La gare SNCF se rejoint en trois minutes en voiture ou en quinze minutes à pied et l'accès rapide à la A68 facilite les trajets vers Toulouse/Albi au quotidien. Côté technique - Maison entretenue avec soin - Rénovations récentes - Aucun travaux à prévoir Prix de vente 349 200 euros dont honoraires à charge acquéreur de 14557 euros. - Consommation énergétique: C 144 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m2/an - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1500 euros au 01/01/2021. Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :401975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .