Villa d'architecte VALENCE

GRAND CHARRAN, belle et spacieuse maison d'architecte de 1996 d'environ 170m².

Ce bien baigné de lumière et de très bonne construction offre au RDC un vaste hall donnant sur un salon/séjour de 50m² avec sa cheminée et ses nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie, WC et 2 chambres de bonne taille et leur salle d'eau respective.

A l'étage une troisième chambre avec salle de bain et WC. Ouverte sur une agréable terrasse surplombant un très beau terrain clôturé d environ 700 m² arboré et piscinable. Un sous-sol/atelier/bureau et un double garage complètent ce bien.

Très bonnes prestations dont double vitrage ALU, chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée.

A découvrir !



Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 790 euros et 2 480 euros en 2022,2023.



Ce bien est soumis la copropriété.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 150 euros

Pas de procédure en cours.



Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraire charge vendeur