LOIRET EXCLUSIVITE

En EXCLUSIVITE Située à 3' de SERMAISES du LOIRET (45) et à 10 'de MEREVILLE (91) venez découvrir cette maison sur sous sol composée au RDC d'une entrée, une cuisine équipée , un bureau, WC, salle d'eau, un salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres. A l'étage une belle mezzanine desservant deux autres chambres dont une en enfilade A cela s'ajoute une véranda, une cave avec chaufferie , deux courettes. Assainissement individuel non conforme à remettre aux normes Divers travaux sont à prévoir (déco, fenêtres, chaudière, électricité etc..) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle VOILLAT-LE PENNEC, au 0699637981 ou par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle LE PENNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 PRIX : 88000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 8000 euros soit 80000 euros hors honoraires mandat référence : 431244 DPE : classe F (264) - GES : classe F (82) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3950.00 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr » le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr