Maison d'habitation et local commercial

Au c?ur de Donnemarie-Dontilly, à deux pas des commerces, des écoles (jusqu'au collège) et des transports, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.



Première partie : ancien local commercial + habitation

Ancien local commercial avec vitrine, offrant environ 40 m² exploitables selon vos projets.

À la suite : séjour et cuisine à rénover.

À l'étage, un couloir dessert 4 chambres entièrement rénovées ainsi qu'une salle de bains.

Au deuxième étage : grenier aménageable.

Deux caves voûtées.

Chauffage central gaz de ville.



Deuxième partie (séparée par une cour bétonnée)

Grande pièce de vie lumineuse,

Salle d'eau avec WC,

À l'étage : un grand palier aménageable en bureau et une chambre.

Chauffage électrique.



Un bien rare aux usages variés



Projet commercial, investissement locatif, création d'un logement indépendant, besoin d'un espace professionnel ou envie d'une terrasse intérieure ?

Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez y vivre, y travailler ou rentabiliser les espaces.



Localisation

Trains pour Gare de l'Est à 15 minutes,

1h de Paris,

30 minutes de Melun et Fontainebleau.



Une opportunité à saisir sans attendre !

Honoraires : 5.45% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr