Audrey CAIL - LES TOITS DE ROBINSON vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces contemporain, niché au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022, sécurisée et équipée d'un ascenseur.Un lieu de vie lumineux grâce à son orientation ouest, serein et parfaitement connecté, à deux pas du T10, du T6, des commerces et des écoles.

Un cadre de vie pensé pour le confort dans ce nouvel écoquartier.

Dès votre arrivée, une entrée astucieusement aménagée avec rangements vous accueille.La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa double orientation et à son exposition ouest, offre une atmosphère chaleureuse tout au long de l'après-midi avec ses trois ouvertures et s'étend sur un balcon agréable. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec fluidité à l'espace séjour pour créer un ensemble convivial et fonctionnel.



L'espace nuit propose :

Deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés

Une chambre principale avoisinant 12 m², rare dans ce segment

Une salle de bains spacieuse avec espace buanderie

Des WC séparés avec lave-mains, un vrai plus au quotidien

Atouts supplémentaires

Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé

? On aime particulièrement :

Sa luminosité exceptionnelle et son caractère traversant

Son agencement intelligent, sans aucune perte d'espace

Une résidence récente, propre et bien entretenue

Sa proximité immédiate des transports et de toutes les commodités

? Tenté(e) par une visite ou envie d'en savoir plus ?Contactez-moi sans tarder! Audrey au 07 80 99 51 82.Une belle opportunité dans un secteur recherché !







Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 319 euros. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).



Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 851318873