Maison, Gîtes, Grange sur 3,5 hect

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Très belle propriété comprenant 1 authentique corps de ferme, 2 gîtes indépendants, auparavant exploitée en centre de soins équestre avec balnéothérapie, de nombreuses dépendances et équipements et 3,5 hect. de paddocks clos de rubans électriques

Idéalement située au calme, à la campagne, à 30mns de Moulins, 1h de Vichy, 10mns de l'A79, dans l'Allier, dans le centre de la France

1 maison d'habitation de 157 m² hab. env,

RdC: 1 salon de 34m², 1 salle à manger de 16m², 1 cuisine équipée de 10m², 2 chambres de 15 et 13m², 1 SdB et 1 toilette séparé

1er étage: 1 pièce de vie de 40m², 1 chambre de 30m², 1 bureau, 1 s. d'eau avec 1 toilette

Chauffage: poêle à granules et radiateurs électrique, dble vitrage, toiture isolée

2 gîtes indépendants de 54 et 60m², vendus meublés, isolés, dble vitrage, chauffage poêle à granules et radiateurs électriques

Dépendances et aménagements récents: 1 cave voûtée, 1 grange de 300m², douche et sellerie, 1 barn de 12 boxes dos à dos, 1 atelier, 1 tunnel, 2 espaces de stockage, 1 tunnel, 1 fosse à fumier bétonnée, parking

1 carrière en sable naturel de 2700m² env. et 12 paddocks clos de rubans électrique sur 3,5 hect.

Forage alimentant en eau toute la structure

Possibilité d'acquérir le matériel spécialisé en sus si activité professionnelle

Ecoles et supermarché à proximité

TF: 1470?

La location des gîtes peut autofinancer l'achat de ce bien

Idéal pour famille, maison secondaire, projet professionnel

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr