Magnifique Studio avec cuisine équipée et cave au coeur d'un quartier résidentiel

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à Vendre chez NOVEO IMMO STRASBOURG !
Strasbourg Sud secteur Neudorf / Meinau résidentiel studio de 30.56 m2 avec cave.
Dans un quartier privilégié, composé de grandes maisons de charme, de villas et de petits immeubles, venez visiter votre nouveau chez vous ou votre futur investissement clés en main sur Strasbourg !
Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d’une résidence de 4 appartements. Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bain avec baignoire, vasque, meuble et étagères, miroir et bandeau lumineux. La pièce principale de 30.56 m2 carrez (superficie vérifiée par un pro) et 35.05 m2 au sol, est munie d’une cuisine intégrée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur et four). Un grand placard avec dressing complète cette pièce. L’agencement est vraiment bien pensé et organisé, vous pouvez faire un vrai espace nuit dans la pièce principale. Les volets sont électriques ainsi que le chauffage.
On apprécie tout particulièrement la vue qui est dégagée et qui donne sur les toits des maisons de charme du quartier. Les nombreuses fenêtres en font vraiment un lieu de vie sympa et très lumineux.
Le syndic est assuré de manière bénévole donc les charges sont de 70 €/mois. On peut compter environ 87 €/mois pour l’électricité dont le chauffage. La taxe foncière est à 495 €/an.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Il est dans une copropriété de 5 lots et de 3 propriétaires différents. Il n’y a pas de procédure en cours ni de travaux votés à ce jour. Il se situe à 200 m à pied de l’arrêt de tram LYCEE COUFFIGNAL.
DPE : Conso énergétique D (264 kWh/m2/an), Emission GES B (10 kg CO2/m2/an) en date du 27/01/2026.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : une cave.
PRIX DU BIEN 114 000 € (honoraires charge vendeur)
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Réf. annonce : IA26-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No386. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI D’Alsace Eurométropole.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.