Opportunité Investisseur. Bel Ensemble Immobilier de 2 appartements et 1 local commercial

Ma Maison en France, www.mamaisonenfrance.com

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Bel ensemble immobilier composé d' 1 local commercial de 62m² hab. env, avec 1 cour et 1 grande cave, locataire en place et de 2 appartements type T3 de 64 et 80m² hab, sur 1 parcelle de terrain de 154m² env. pour un rendement mensuel possible de 1700? min

Situé à St-Pourçain-sur-Sioule, à 20mns de vichy, 30mns de Moulins et 1h de Clermont-Ferrand

RdC: 1 local commercial, entrée indépendante, avec 1 réserve, 1 bureau et 1 toilette avec lave mains, 62m² hab. env, chauffage gaz, avec 1 grande cave de 29m² env. et 1 cour. Locataire en place

1er étage: appartement 80m²: 1 entrée, 1 salon/séjour 25m², 1 cuisine de 10m², 2 chambres de 9 et 12m² avec placard, 1 local de 9m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé

Dble vitrage pvc récent, électricité neuve, chauffage gaz, appartement à finir de rénover avec possibilité de transformer en 2 appartements

2ième étage: appartement 64m², entièrement rénové: 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour 27m², 1 arrière cuisine de 6m², 2 chambres de 11m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé

Murs isolés, dble vitrage pvc oscillo-battant, pompe à chaleur neuve, ballon eau chaude neuf, électricité et plomberie refaites

Toiture ardoise en bon état, isolée sous charpente et au sol, entrée pour les appartements indépendante avec digicode

TF: 1700?

Idéal investisseur pour locations longue durée ou saisonnières

Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance .com, contactez Nathalie au 0634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1764882413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr