Exclusivité Maison Mont Dore 8 pièce(s) 118, 57 m2

Hyper Centre du Mont-Dore ? Maison de caractère entièrement rénovée avec terrasse et parking Idéalement située en plein coeur du Mont-Dore, cette magnifique maison de 118,57 m² a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et offre un excellent potentiel d'investissement. Actuellement exploitée en location saisonnière avec une rentabilité attractive, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et confortable dans une station dynamique toute l'année. La maison se compose de : 5 chambres Une pièce de vie conviviale et lumineuse 2 salles de douche 1 salle de bain Une agréable terrasse Un espace de stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser les coûts énergétiques. Ses points forts : Hyper centre du Mont-Dore Entièrement refaite à neuf DPE A Terrasse Parking privé 2 véhicules 5 chambres Exploitation touristique existante avec excellente rentabilité Aucun travaux à prévoir Prix de vente : 319 500 euros HAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 500 euros TTC (6,5 %) Prix hors honoraires : 300 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr