Ce très beau T2 traversant de 47 m2 est situé dans le quartier de Compans-Caffarelli à Toulouse en face du métro, des bus (dont la navette aéroport), des commerces et de la faculté de droit.



Les atouts de cet appartement avec une chambre indépendante sont nombreux : parking extérieur dans la résidence en placement libre, cave, très grand local à vélos, très lumineux, balcon filant, environnement très calme et sans vis-à-vis.



Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Chaudière Saunier Duval récente. Menuiseries double vitrage en PVC blanc.



On entre dans la résidence de deux manières : par la rue des Quêteurs et par le boulevard Lascrosses. L'appartement n'est pas situé sur le boulevard.



Charges de copropriété : 90 euros mensuel.

Ce bien est vendu loué en bail meublé. Loyer : 890 euros par mois.



Un très bon investissement dans le quartier jeune et très dynamique de Compans-Caffarelli à deux pas de la Garonne, du canal du Midi et du canal de Brienne.



Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 euros. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 euros et 1141.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



RSAC 903 992 790